I. Η απόφαση για το υλικό οροφής που λαμβάνεται σε 30 δευτερόλεπτα και πληρώνεται για περισσότερα από 20 χρόνια
Οι περισσότερες αποφάσεις για υλικά οροφής ακολουθούν ένα μοτίβο τόσο προβλέψιμο που θα μπορούσε να γραφτεί σε σενάριο. Ο αρχιτέκτονας καθορίζει ένα υλικό με βάση αυτό που χρησιμοποιήθηκε στο τελευταίο έργο. Ο επιθεωρητής ποσότητας το τιμολογεί ανά τετραγωνικό μέτρο - μόνο υλικό, εργασία που υπολογίζεται από ιστορικά ποσοστά. Ο ανάδοχος παραγγέλνει ό,τι ταιριάζει με τις προδιαγραφές στη χαμηλότερη συμβατή τιμή. Και ο ιδιοκτήτης, ο οποίος θα περάσει τις επόμενες δύο δεκαετίες ζώντας με τις συνέπειες αυτής της αλυσίδας προμηθειών των 30 δευτερολέπτων, δεν βρίσκεται στο δωμάτιο όταν γίνεται οποιαδήποτε από αυτές τις επιλογές.
Τα τρία υλικά που κυριαρχούν στην παγκόσμια αγορά ψευδοροφής-και άμεσης-οροφής φέρουν το καθένα μια ξεχωριστή λογική.ΓυψοσανίδαΤο - που ονομάζεται επίσης γυψοσανίδα, γυψοσανίδα ή Sheetrock - είναι η προεπιλογή στη Βόρεια Αμερική και την Ευρώπη για κατοικίες και ελαφριές-εμπορικές κατασκευές. Είναι φθηνό ανά τετραγωνικό μέτρο, γνωστό σε κάθε εργολάβο γυψοσανίδας στη γη, και προσφέρει μια απρόσκοπτη, μονολιθική επιφάνεια που αγαπούν οι αρχιτέκτονες. Οι αδυναμίες του - είναι η πλήρης ευπάθεια στο νερό, η εργασία-εντατική εγκατάσταση και το φινίρισμα και το αναπόφευκτο της ρωγμής των αρμών - αντιμετωπίζονται ως αποδεκτές αντισταθμίσεις-γιατί "έτσι λειτουργούν οι οροφές".
Πλακάκια οροφής από ορυκτές ίνες- το αναρτημένο πλέγμα-και-σύστημα πλακιδίων που είναι πανταχού παρόν σε γραφεία, σχολεία, νοσοκομεία και καταστήματα λιανικής - λύνουν το παραπάνω-πρόβλημα πρόσβασης στην οροφή που δημιουργεί ο γύψος. Βγάλτε ένα πλακίδιο, αποκτήστε πρόσβαση στην ολομέλεια, ξαναβγάλτε το. Το αντίτιμο-είναι αισθητικό: ένα ορατό πλέγμα, πλακάκια που λερώνουν και κρεμούν από την υγρασία και άκρες που ξεφτίζουν με κάθε κύκλο πρόσβασης συντήρησης. Τα πλακάκια είναι αναλώσιμα? το πλέγμα είναι ημι-μόνιμο. η οροφή ως σύστημα δεν φαίνεται ποτέ καλύτερα από ό,τι την ημέρα της εγκατάστασης και στη συνέχεια υποβαθμίζεται συνεχώς.
Πάνελ οροφής PVC- άκαμπτο, γλωσσίδιο-και-αυλάκι, διαθέσιμο σε φινιρίσματα από υψηλής-γυαλιστερό λευκό έως ξύλο-κοκκίο και μεταλλικό - είναι το υλικό που προτιμούν να μην συζητούν οι αντιπρόσωποι πωλήσεων γύψου και ορυκτών ινών. Είναι πιο καινούργιοι στην κύρια συζήτηση προδιαγραφών. Κουβαλούν το «πλαστικό» στίγμα. Και ξεπερνούν συστηματικά και τα δύο παλαιού τύπου υλικά όσον αφορά τις διαστάσεις που κυριαρχούν στο κόστος του κύκλου ζωής: προστασία από το νερό, ταχύτητα εγκατάστασης, συχνότητα συντήρησης και αισθητική αντοχή. Για μια πιο προσεκτική ματιά στη διακοσμητική σειρά που είναι τώρα διαθέσιμη, περιηγηθείτεΠάνελ οροφής PVC με ρεαλιστική αισθητική ξύλου, κασσίτερου και γύψου →
II. Νερό: Η αόρατη μεταβλητή που εξαλείφει αμέσως δύο από τους τρεις διεκδικητές από τα μισά δωμάτια σε οποιοδήποτε κτίριο
Αν δεν πάρετε τίποτα άλλο από αυτή τη σύγκριση, πάρτε το εξής: το νερό είναι η πιο κοινή αιτία αστοχίας οροφής στα κτίρια και δύο από τα τρία κυρίαρχα υλικά οροφής είναι δομικά ανίκανα να επιβιώσουν. Αυτή δεν είναι μια οριακή διαφορά. Είναι ένα δυαδικό κριτήριο εξάλειψης που θα πρέπει να είναι το πρώτο φίλτρο σε οποιαδήποτε απόφαση υλικού οροφής - και σχεδόν ποτέ δεν είναι.
Η γυψοσανίδα είναι ουσιαστικά συμπιεσμένος γύψος που τοποθετείται ανάμεσα σε δύο στρώσεις χαρτιού. Όταν το νερό έρχεται σε επαφή με το χαρτί που βλέπει - από διαρροή οροφής, διαρροή υδραυλικών εγκαταστάσεων, υπερχείλιση συμπυκνώματος HVAC ή παρατεταμένη υψηλή υγρασία -, το χαρτί διοχετεύει υγρασία στον πυρήνα του γύψου. Ο πυρήνας χάνει τη δομική ακεραιότητα. Η σανίδα χαλάει και μετά καταρρέει. Ακόμα κι αν η σανίδα στεγνώσει, η όψη του χαρτιού λερώνεται μόνιμα και ο πυρήνας δεν ανακτά ποτέ πλήρως την αρχική του αντοχή. Δεν υπάρχει επισκευή. Υπάρχει μόνο αντικατάσταση. Οι παραλλαγές γυψοσανίδας "αντοχής στην υγρασία-- οι πράσινες και μωβ σανίδες - είναι ελαφρώς λιγότερο ευάλωτες, αλλά εξακολουθούν να είναι σύνθετα υλικά από γύψο-και-χαρτί. Αντιστέκονται στην υγρασία οριακά καλύτερα από την τυπική σανίδα, αλλά δεν επιβιώνουν από τη συνεχή επαφή με το νερό.
Τα πλακίδια από ορυκτές ίνες είναι ένα εναιώρημα από ορυκτοβάμβακα, κυτταρίνη και συνδετικά αμύλου. Είναι πορώδη από το σχεδιασμό - το πορώδες είναι αυτό που τους δίνει την ακουστική απορρόφησή τους. Αυτό το πορώδες τα κάνει επίσης να απορροφούν την ατμοσφαιρική υγρασία σαν σφουγγάρι. Σε περιβάλλοντα όπου η σχετική υγρασία υπερβαίνει σταθερά το 70%, τα πλακίδια από ορυκτές ίνες αρχίζουν να απορροφούν την υγρασία από τον αέρα, χάνουν τη σταθερότητα των διαστάσεων και κρεμούν ορατά μέσα σε δύο έως τρία χρόνια. Οι λεκέδες - από νερό, από καφέ, από οτιδήποτε - είναι μόνιμοι. Το πλακίδιο δεν μπορεί να καθαριστεί. μπορεί να αντικατασταθεί μόνο. Σε περιβάλλοντα υγειονομικής περίθαλψης και υπηρεσιών τροφίμων{10}, αυτό το πορώδες κάνει επίσης το πλακίδιο μια δεξαμενή για ατμοσφαιρικούς ρύπους, σπόρια μούχλας και βακτήρια.
Τα πάνελ οροφής PVC είναι ένα κλειστό-κύτταρο, μη-πολυμερές. Χάντρες νερού στην επιφάνεια και κυλά μακριά. Η υγρασία δεν διεισδύει στο υλικό σώμα. Μια διαρροή υδραυλικών εγκαταστάσεων από το πάτωμα πάνω από - το συμβάν που καταστρέφει μια οροφή από γύψο και λερώνει μόνιμα ένα πλακίδιο από ορυκτές ίνες - αφήνει ανεπηρέαστη την οροφή από PVC. Σκουπίστε το. Είναι αμετάβλητο. Αυτή η μεμονωμένη ιδιοκτησία εξηγεί γιατί οι οροφές μπάνιου ξενοδοχείου, οι οροφές επαγγελματικών χώρων κουζίνας, οι οροφές στο υπόγειο, οι οροφές των περιβλημάτων πισίνας και οποιαδήποτε οροφή σε κτίρια{10}}μουσώνων για το κλίμα καθορίζονται όλο και περισσότερο σε PVC και όχι σε γύψο ή ορυκτές ίνες. Το υλικό δεν είναι απλώς «αδιάβροχο-». Είναινερό-αδιάφορο.Αυτή η διάκριση - μεταξύ της αντίστασης στο νερό και της θεμελιωδώς ανεπηρέαστης από αυτό - είναι η διαφορά μεταξύ οροφής που μπορεί να επιβιώσει από διαρροή και οροφής που δεν καταγράφει ότι σημειώθηκε διαρροή.
Ένας διευθυντής εγκαταστάσεων σε ένα νοσοκομείο στη Σιγκαπούρη - μια χώρα όπου η υγρασία του περιβάλλοντος κυμαίνεται γύρω στο 80% το χρόνο-όλο το χρόνο - περιέγραψε τη μετατροπή-σε-PVC στις οροφές του δωματίου ασθενών- με αυτόν τον τρόπο:"Αντικαθιστούσαμε τις γυψοσανίδες οροφής σε τουλάχιστον έξι δωμάτια κάθε χρόνο - όχι από διαρροές, απλώς από την υγρασία-ρωγμές αρμών και την υποβάθμιση της επιφάνειας. Τα πλακάκια από ορυκτές ίνες στους διαδρόμους χάλασαν μέσα σε 18 μήνες από την εγκατάσταση. Αλλάξαμε τις υγρές περιοχές σε πάνελ PVC. Στη συνέχεια, ορίσαμε πρώτα τα πάνελ PVC. μη-αξιολογημένες-εφαρμογές οροφής Το αρχείο καταγραφής συντήρησης για ζητήματα οροφής μετατράπηκε από πολλές εγγραφές ανά μήνα σε μηδενικές καταχωρίσεις σε 14 μήνες.
Αυτή η σιωπή - της απουσίας εγγραφών συντήρησης οροφής-σε ένα νοσοκομείο 140-δωματίων - είναι το πιο ειλικρινές σημείο δεδομένων σε όλη αυτή τη σύγκριση. Για μια παράλληλη ανάλυση του τρόπου με τον οποίο οι ιδιότητες του υλικού PVC εξαλείφουν το φόρτο συντήρησης στις εφαρμογές τοίχου, ανατρέξτε στο άρθρο μαςΟδηγός πάνελ οροφής από PVC χαμηλής-συντήρησης →
III. Ταχύτητα εγκατάστασης - Όπου ο προϋπολογισμός εργασίας είτε επιβιώνει είτε πεθαίνει επί τόπου
Σε ένα εργοτάξιο ο χρόνος δεν είναι χρήμα. Ο χρόνος είναιακριβότεροςπαρά τα χρήματα, επειδή οι υπερβάσεις του χρονοδιαγράμματος ενεργοποιούν ποινικές ρήτρες, καθυστερούν τις μεταγενέστερες συναλλαγές και καταναλώνουν γενικά-υπολογιστικά έξοδα με τρόπους που καμία εξοικονόμηση υλικού δεν μπορεί να αντισταθμίσει. Επομένως, η ταχύτητα με την οποία μπορεί να εγκατασταθεί ένα σύστημα οροφής - από γυμνές δοκούς ή πλέγμα έως φινιρισμένη, βαμμένη-λίστα-έτοιμη επιφάνεια - δεν είναι "καλό--να έχουμε" δευτερεύουσα σημασία. Είναι, σε πολλά έργα, η κυρίαρχη οικονομική μεταβλητή.
Μια οροφή γυψοσανίδας ακολουθεί μια σειρά διαδικασιών πολλαπλών-βημάτων, πολλών-ημέρων, υγρών-. Κρεμάστε τη σανίδα. Κολλήστε με ταινία τις αρθρώσεις. Εφαρμόστε την πρώτη στρώση της ένωσης. Περιμένετε να στεγνώσει - 24 ώρες σε ιδανικές συνθήκες, περισσότερο σε υγρασία. Αμμος. Εφαρμόστε τη δεύτερη στρώση. Περιμένετε. Πάλι άμμος. Εφαρμόστε το αποβουτυρωμένο παλτό. Περιμένετε. Τελικό τρίψιμο. Πρώτος. Περιμένετε. Πρώτο φινίρισμα. Περιμένετε. Δεύτερο φινίρισμα. Ακόμη και κάτω από βέλτιστες συνθήκες με έμπειρο πλήρωμα, μια οροφή από γύψο διαρκεί 4-7 ημέρες από την ανάρτηση έως την τελική βαμμένη επιφάνεια για ένα τυπικό δωμάτιο - και κάθε μέρα αυτής της σειράς δημιουργεί σκόνη, απαιτεί έλεγχο του κλίματος για το στέγνωμα σύνθετων υλικών και εμποδίζει άλλους επαγγελματίες να λειτουργήσουν στο χώρο. Η σκόνη από μόνη της - ένα λεπτό, αερομεταφερόμενο σωματίδιο γύψου που κατακάθεται σε κάθε οριζόντια επιφάνεια και διεισδύει στους αγωγούς HVAC - είναι μια κατασκευαστική-περιβαλλοντική επιβάρυνση που η βιβλιογραφία σύγκρισης γύψου σπάνια αναφέρει.
Οι ψευδοροφές από ορυκτές ίνες είναι πιο γρήγορες. Το πλέγμα εγκαθίσταται σε μια μέρα. Τα πλακάκια πέφτουν τη δεύτερη μέρα. Ένα τυπικό δάπεδο γραφείου μπορεί να ολοκληρωθεί στην οροφή-σε 48 ώρες. Το πλεονέκτημα ταχύτητας έναντι του γύψου είναι πραγματικό και σημαντικό - γι' αυτό οι ορυκτές ίνες κυριαρχούν στην αγορά εμπορικών εσωτερικών χώρων. Αλλά η ταχύτητα αγοράζεται με το κόστος της αισθητικής (ορατό πλέγμα) και της μακροπρόθεσμης ευθραυστότητας (φθορές στην άκρη του πλακιδίου, χαλάρωση, λεκέδες).
Τα πάνελ οροφής PVC εγκαθίστανται πιο γρήγορα από τα δύο. Η διαδικασία είναι στεγνή - χωρίς ένωση, χωρίς χρόνο στεγνώματος, χωρίς τρίψιμο, χωρίς βάψιμο. Τα πάνελ γλώσσας-και-του αυλακιού είτε βιδώνονται ή κουμπώνονται σε λωρίδες γούνας ή σε ελαφρύ-χάλυβα πλέγμα μέτρησης ή προσκολλώνται απευθείας σε ηχητικό υπόστρωμα. Ένα πλήρωμα δύο- ατόμων μπορεί να ολοκληρώσει την οροφή ενός τυπικού δωματίου 20 m²μία μόνο εργάσιμη ημέρα- και το δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως. Μηδενική σκόνη. Μηδενική μυρωδιά. Αναμονή μηδενικής σκλήρυνσης. Για ένα έργο ξενοδοχείου ή διαμερισμάτων με 100 πανομοιότυπα δωμάτια μέχρι την οροφή, το χρονοδιάγραμμα συμπίεσης που μπορεί να επιτευχθεί με ένα σύστημα πάνελ PVC - που μετράται έναντι του εναλλακτικού γύψου - μπορεί να ανέρχεται σεδύο έως τρεις εβδομάδεςτου χρόνου του προγράμματος, με αντίστοιχη εξοικονόμηση γενικών συνθηκών, κόστους χρηματοδότησης και πρώιμης-διαμονής.
| Διάσταση εγκατάστασης | Πάνελ οροφής PVC | Οροφή Γυψοσανίδας | Ψευδοροφή από ορυκτές ίνες |
|---|---|---|---|
| Τύπος διαδικασίας | Στεγνώστε - κλικ/κλείδωμα ή βίδα | Υγρή ένωση αρμού -, πολλαπλά στάδια στεγνώματος | Στεγνό - πλέγμα + πτώση πλακιδίων- |
| Χρόνος εγκατάστασης (20 m² δωμάτιο) | 1 ημέρα | 4-7 ημέρες | 1-2 ημέρες |
| Απαιτείται φινίρισμα | Καμία - εργοστασιακή-τελειωμένη επιφάνεια | Ταινία, σύνθεση 3 στρώσεων, τρίψιμο, αστάρωμα, βαφή 2 στρώσεων | Καμία - εργοστασιακή-τελειωμένη επιφάνεια πλακιδίων |
| Δημιουργία σκόνης | Μηδέν | Βαριά - λεπτή σκόνη γύψου σε όλα τα στάδια λείανσης. εγκαθίσταται παντού, μπαίνει HVAC | Ελάχιστη - κοπή πλακιδίων μόνο για την περίμετρο |
| Κατοχή μετά την εγκατάσταση | Αμεσος | 24–48 ώρες μετά την τελική βαφή (σκλήρυνση + διάχυση VOC) | Αμεσος |
| Πάνω από-Πρόσβαση οροφής | Απαιτείται αφαίρεση πάνελ (προσβάσιμο με βιδωτά-σταθερά πάνελ) | Το καταστροφικό - απαιτεί κοπή καταπακτών πρόσβασης. μπάλωμα ποτέ αόρατο | Εξαιρετική - αφαίρεση πλακιδίων. σχεδιασμένο για πρόσβαση |
Η σύγκριση εγκατάστασης αποκαλύπτει μια στρατηγική εικόνα που συχνά παραβλέπουν οι προσδιοριστές: τα πάνελ οροφής PVC συνδυάζουν τοταχύτητα ενός συστήματος ξηρού πλέγματος με τη μονολιθική, απρόσκοπτη εμφάνιση μιας τελικής οροφής από γύψο- ένας συνδυασμός που κανένα υλικό παλαιού τύπου δεν μπορεί να προσφέρει. Το σύστημα πλέγματος είναι γρήγορο αλλά οπτικά σε κίνδυνο. Η οροφή από γύψο είναι οπτικά χωρίς ραφή αλλά αργή, σκονισμένη και υγρή. Τα πάνελ PVC βρίσκονται στη διασταύρωση που δεν καταλαμβάνει κανένας ανταγωνιστής. Για πίνακες οροφής καθορισμένης-βαθμίδας με τεκμηριωμένα πρωτόκολλα εγκατάστασης, εξερευνήστεΣειρά σανίδων οροφής PVC της YUPSENI →
Εικ. 1 - Οραματίστηκε το κενό εργασίας. Αριστερά: Τοποθέτηση πάνελ οροφής PVC μέσω στεγνής γλώσσας{-και-εμπλοκής αυλάκωσης - χωρίς ένωση, χωρίς σκόνη, χωρίς χρόνο στεγνώματος, χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμέσως. Δεξιά: η ακολουθία φινιρίσματος οροφής από γύψο - με ταινία, τρεις στρώσεις ένωσης με διαστήματα στεγνώματος, τρίψιμο, αστάρωμα, δύο στρώσεις φινιρίσματος - μια κατάληψη του δωματίου από 4{10}}έως 7 ημέρες που δημιουργεί σκόνη πριν μπει οποιοδήποτε άλλο εμπόριο.
IV. Η αριθμητική 20 χρόνων Κανείς δεν υπολογίζει μέχρι να τον αναγκάσει η δεύτερη ανακαίνιση
Η τιμή υλικού ανά-τετρ. Ένα υλικό οροφής που κοστίζει το μισό ανά τετραγωνικό μέτρο αλλά χρειάζεται αντικατάσταση τρεις φορές σε διάστημα 20 ετών δεν είναι φθηνότερο. Είναι ένα επαναλαμβανόμενο κόστος που κρύβεται ως μια-εξοικονόμηση χρόνου και η απόκρυψη είναι αρκετά αποτελεσματική ώστε οι περισσότεροι προϋπολογισμοί έργων να μην το βλέπουν ποτέ.
Ας δούμε το πραγματικό κόστος 20-ετών μιας εγκατάστασης οροφής 100 m² - περίπου την επιφάνεια της οροφής ενός μικρού εστιατορίου, ενός μεσαίου γραφείου ή ενός μεγάλου οικιστικού δωματίου - κάτω από τις τρεις επιλογές υλικών. Οι υποθέσεις είναι συντηρητικές και βασίζονται σε συνεντεύξεις με εργολάβους σε αγορές μεσαίου{6}}κόστους (Νοτιοανατολική Ασία, Νότια Ευρώπη, περιοχές μεσαίου επιπέδου των ΗΠΑ).
| Κατηγορία κόστους | Πάνελ οροφής PVC | Οροφή Γυψοσανίδας | Ψευδοροφή από ορυκτές ίνες |
|---|---|---|---|
| Υλικό (ανά m²) | $8–14 | $4–7 | $6–12 |
| Πλέγμα / Γούνα (ανά m²) | $3–5 | 2–4 $ (κανάλι γούνας) | 5–8 $ (Τ-σύστημα πλέγματος) |
| Εργασίες εγκατάστασης (100 m²) | $400–700 | $1,200–2,000 | $600–1,000 |
| Εργασία φινιρίσματος (ταινία/ένωση/άμμος/μπογιά) | $0 | $800–1,400 | $0 |
| Συνολικό κόστος εγκατάστασης (100 m²) | $1,500–2,600 | $2,400–4,100 | $1,700–3,000 |
| Επισκευή / Αντικατάσταση 10 ετών | $0 | 1.200–3.000 $ (επισκευή διαρροών, επιδιόρθωση ρωγμών αρμού, μερική αντικατάσταση, επαναβαφή) | 600–1.800 $ (αντικατάσταση λεκιασμένου/σακουλωμένου πλακιδίου, προσαρμογή πλέγματος) |
| Πλήρης αντικατάσταση 20 ετών | $0 | 2.400–4.100 $ (πλήρης αντικατάσταση σε περίπτωση που-καθαρίσει το νερό ή συσσωρευτεί αστοχία στην άρθρωση) | 1.700–3.000 $ (πλήρης αντικατάσταση πλακιδίων, μπορεί να επιβιώσει το πλέγμα) |
| Συνολικό κόστος 20 ετών (100 m²) | $1,500–2,600 | $3,600–8,200+ | $2,900–6,600+ |
Τρεις παρατηρήσεις προκύπτουν από αυτούς τους αριθμούς. Πρώτον, τα πάνελ οροφής PVC είναιήδη κοστίζει-ανταγωνιστικό κατά την πρώτη εγκατάσταση- η υπεροχή του υλικού έναντι του γύψου αντισταθμίζεται περισσότερο από την εξάλειψη ολόκληρης της ακολουθίας φινιρίσματος με ταινία-σύνθετης-τριβής-βαψίματος, η οποία είναι η πιο επίπονη-εντατική και προγραμματισμένη- φάση μιας εγκατάστασης οροφής γύψου. Η ιδέα ότι το PVC είναι "πιο ακριβό εκ των προτέρων" είναι ένας μύθος που υποστηρίζεται από τη σύγκριση του κόστους υλικών-αντικειμένων μεμονωμένα και όχι με το συνολικό κόστος εγκατάστασης.
Δεύτερον, η διαφορά των 20 ετών δεν είναι οριακή. Είναι ένασυντελεστής δύο έως τρεις- η οροφή από γύψο κοστίζει περίπου διπλάσιο έως τριπλάσιο από αυτό που κοστίζει η οροφή από PVC σε διάστημα δύο δεκαετιών και το σύστημα ορυκτών ινών περίπου-{--μισή έως δυό{4}}και-α-μια και μισή φορά. Ολόκληρο το κενό οφείλεται στους κύκλους συντήρησης και αντικατάστασης που το PVC απλώς δεν προκαλεί - χωρίς νερό-αντικατάσταση ζημιάς, χωρίς αρμό-επισκευή ρωγμών, χωρίς βαφή, χωρίς λεκέδες-ανταλλαγή πλακιδίων-.
Τρίτον, οι παραπάνω αριθμοί αποκλείουν το ήπιο κόστος που είναι πιο δύσκολο να ποσοτικοποιηθεί αλλά είναι αδύνατο να αγνοηθεί στην πράξη: η επιχειρησιακή διακοπή κατά την αντικατάσταση οροφής (ένα εστιατόριο κλειστό για μια εβδομάδα χάνει έσοδα, δεν επιφέρει μόνο τιμολόγια εργολάβου), την προστασία επίπλων και τη συγκράτηση της σκόνης κατά το τρίψιμο γύψου, τα διοικητικά έξοδα προγραμματισμού και επίβλεψης εργασιών επισκευής. Αυτά τα μαλακά κόστη - που δεν είναι ορατά σε ένα φύλλο σύγκρισης τιμών υλικού - είναι εκεί όπου συσσωρεύεται η πραγματική οικονομική επιβάρυνση των υλικών οροφής υψηλής-συντήρησης. Για μια λεπτομερή ανάλυση των οικονομικών οροφής PVC σε διαφορετικούς τύπους έργων, ανατρέξτε στο μαςΑνάλυση κόστους σανίδων οροφής PVC →
V. Αισθητική και τεστ μήκους του βραχίονα-: Τι φαίνεται πραγματικά καλό μετά από πέντε χρόνια υγρασίας, σκόνης και παραμέλησης
Η φωτογράφιση μπροσούρας και για τα τρία υλικά οροφής είναι άψογη. Η οροφή από γύψο είναι ένα λείο, λευκό επίπεδο χωρίς ραφή, φωτισμένο ομοιόμορφα, δεν φαίνεται μια γραμμή αρμών ή σκιά στερέωσης. Η οροφή πλακιδίων από ορυκτές ίνες είναι τραγανή, γεωμετρική, κάθε πλακίδιο είναι απόλυτα επίπεδο και καθαρό-στο πλέγμα του. Η οροφή του πάνελ PVC λάμπει - από ψηλό-γυαλιστερό λευκό ή πλούσιο ξύλο-με κόκκους, οι γλωσσίδες-και-οι σύνδεσμοι αυλακώσεων είναι σφιχτές και ομοιόμορφες.
Το ερώτημα που έχει σημασία δεν είναι πώς φαίνονται αυτές οι οροφές την ημέρα της εγκατάστασης. Είναι πώς μοιάζουν μετά από πέντε χρόνια πραγματικών-συνθηκών του κόσμου. Και σε αυτό το ερώτημα, τα τρία υλικά αποκλίνουν έντονα.
Οι οροφές από γυψοσανίδα παλαιώνουν με δύο τρόπους,τόσο δομικά. Το πρώτο είναι το ράγισμα της άρθρωσης - η λεπτή, ρωγμή με γραμμή που εμφανίζεται κατά μήκος της κολλημένης ραφής μεταξύ των σανίδων, συνήθως εντός των πρώτων δύο ετών της εποχικής θερμικής ανακύκλωσης ή μικρής οικοδόμησης. Μόλις εμφανιστεί, δεν εξαφανίζεται ποτέ πλήρως. Μπορεί να επιδιορθωθεί, αλλά το έμπλαστρο - ένα λεπτό στρώμα σύνθετου φτερωτού πάνω από τη ρωγμή - θα σπάσει τελικά, επειδή η υποκείμενη διαφορική κίνηση μεταξύ των δύο άκρων της σανίδας δεν έχει σταματήσει. Ο δεύτερος μηχανισμός γήρανσης είναι ο αποχρωματισμός της επιφάνειας - το σταδιακό κιτρίνισμα της μεμβράνης βαφής, που επιταχύνεται από την έκθεση στην υπεριώδη ακτινοβολία κοντά στα παράθυρα, από το μαγείρεμα των αερολυμάτων στις κουζίνες, από τον καπνό του τσιγάρου ή απλώς από την οξειδωτική γήρανση του συνδετικού χρώματος. Μια οροφή από γύψο που φαινόταν τέλεια την πρώτη μέρα θα δείξει, μέσα σε πέντε χρόνια, ορατές ρωγμές και μια ανώμαλη, κιτρινισμένη επιφάνεια στα περισσότερα κατειλημμένα περιβάλλοντα.
Τα πλακίδια από ορυκτές ίνες παλαιώνουν με τρεις τρόπους,όλα αδυσώπητα. Οι άκρες των πλακιδίων ξεφτίζουν - κάθε φορά που σηκώνεται ένα πλακίδιο για πρόσβαση στην επάνω-οροφή, η μαλακή συμπιεσμένη- ίνα τρίβεται στο πλέγμα, αποβάλλοντας σωματίδια και χάνοντας την καθαρή γεωμετρία της. Οι λεκέδες στο πρόσωπο των πλακιδίων - είναι πορώδεις και απορροφητικές. λεκέδες νερού, πιτσιλιές καφέ από κάτω, λίπη μαγειρικής-που μεταδίδεται από τον αέρα, ακόμη και λάδια χεριών από την εγκατάσταση αφήνουν μόνιμα σημάδια που δεν μπορούν να καθαριστούν. Και το πλακίδιο πέφτει - σε υγρά περιβάλλοντα, το συνδετικό αμύλου απορροφά την ατμοσφαιρική υγρασία, το πλακίδιο χάνει την ακαμψία και το κέντρο πέφτει κάτω από το επίπεδο πλέγματος, δημιουργώντας μια ορατά κυματοειδή επιφάνεια οροφής. Ο κύκλος αντικατάστασης πλακιδίων από ορυκτές ίνες σε περιβάλλοντα υψηλής{10}υγρασίας ή υψηλής πρόσβασης{11}}είναι συνήθως 5-8 χρόνια - που σημαίνει ότι η οροφή είναι διαρκώς αποσπασματική, ένα μωσαϊκό από πρωτότυπα και ανταλλακτικά πλακάκια με ελαφρώς διαφορετική ηλικία, ελαφρώς διαφορετικά λευκά, που δεν φαίνονται ποτέ ομοιόμορφα.
Τα πάνελ οροφής PVC γερνούν με έναν τρόπο,και είναι σχεδόν ανεπαίσθητα αργός. Το χρώμα δεν είναι επικάλυψη - ενσωματώνεται στο πολυμερές ή εφαρμόζεται ως συν-εξωθημένη στιβάδα μοριακά συνδεδεμένη με το υπόστρωμα. Δεν κιτρινίζει (σταθεροποιημένα σκευάσματα UV-). Δεν ραγίζει (το υλικό είναι ελαστικό, όχι εύθραυστο, η κίνηση του κτιρίου απορροφάται, δεν αντέχει). Δεν λερώνει (η επιφάνεια δεν είναι-πορώδης, οι ρύποι κάθονται από πάνω και σκουπίζονται). Μετά από πέντε χρόνια, ένα πάνελ οροφής από PVC φαίνεται ουσιαστικά πανομοιότυπο με την εμφάνισή του-την ημερήσια εμφάνιση - με την προϋπόθεση ότι έχει λάβει το περιστασιακό σκούπισμα-που πρέπει να λάβει οποιαδήποτε επιφάνεια οροφής σε έναν κατειλημμένο χώρο.
Η "δοκιμή μήκους του βραχίονα-" - μια φράση που επινοήθηκε από έναν σχεδιαστή εσωτερικών χώρων ξενοδοχείου που πήρα συνέντευξη στην πόλη Χο Τσι Μινχ - αποτυπώνει συνοπτικά την αισθητική σύγκριση:"Σταθείτε στο μήκος του βραχίονα από την οροφή. Εάν μπορείτε να δείτε τα ελαττώματα - τις ρωγμές της άρθρωσης, τη χαλάρωση του πλακιδίου, το φωτοστέφανο του λεκέ, την ανωμαλία του πλέγματος - η οροφή έχει αποτύχει. Δεν έχει σημασία πόσο κοστίζει ή ποια μάρκα είναι σφραγισμένη στο πίσω μέρος. Ο επισκέπτης βλέπει μια κακή οροφή. Μετά από τρία χρόνια, εξακολουθούν να χρησιμοποιούν το πάνελ. Δοκιμή μήκους του μπράτσου{8}}Οι οροφές από γύψο στις παλαιότερες ιδιοκτησίες μας δεν το κάνουν."
VI. Η συνομιλία αξιολόγησης πυρκαγιάς που αλλάζει τα πάντα - και η ήσυχη αλήθεια πίσω από τις ετικέτες ταξινόμησης
Η απόδοση πυρκαγιάς είναι η διάσταση στην οποία η σύγκριση υλικού οροφής περιστρέφεται πιο έντονα - και στην οποία κυκλοφορεί η μεγαλύτερη παραπληροφόρηση. Η συζήτηση συνήθως αρχίζει και τελειώνει με μια μόνο λέξη: «καύσιμο». Το PVC είναι εύφλεκτο. Ο γύψος δεν είναι-καύσιμος. Επομένως, - οπότε η συντομευμένη λογική τρέχει - ο γύψος είναι το ασφαλέστερο υλικό οροφής και το PVC θα πρέπει να περιορίζεται σε εφαρμογές όπου οι κωδικοί πυρκαγιάς επιτρέπουν εύφλεκτες επιφάνειες.
Αυτή η λογική δεν είναι λάθος. Είναι ελλιπής. Και η έλλειψη πληρότητας έχει σημασία, γιατί κρύβει τις διαστάσεις πυρασφάλειας- στις οποίες τα πάνελ οροφής PVC υπερτερούν των διαστάσεων γύψου και ορυκτών ινών - που γίνονται σχετικές σε πραγματικές πυρκαγιές, σε αντίθεση με τις εξιδανικευμένες συζητήσεις ταξινόμησης υλικών-.
Η γυψοσανίδα είναι, από άποψη αντοχής στη φωτιά, ένα εξαιρετικό υλικό. Ο πυρήνας γύψου περιέχει χημικά δεσμευμένο νερό - περίπου 21% κατά βάρος - που απελευθερώνεται ως ατμός όταν η σανίδα εκτίθεται στη φωτιά. Αυτή η διαδικασία ενδόθερμης αφυδάτωσης απορροφά τη θερμότητα και επιβραδύνει την αύξηση της θερμοκρασίας στη μη εκτεθειμένη πλευρά του συγκροτήματος. Ένα σωστά καθορισμένο συγκρότημα οροφής από γύψο μπορεί να επιτύχει βαθμούς αντίστασης στη φωτιά μιας, δύο ή ακόμα και τεσσάρων ωρών. Για εφαρμογές όπου ο χώρος διαμερισμάτων και η δομική πυραντίσταση αποτελούν απαιτήσεις κωδικού - πυροσβεστικοί διάδρομοι, άξονες συμπίεσης κλιμακοστασίων, δομική χαλύβδινη ενθυλάκωση - η γυψοσανίδα παραμένει η τεχνικά σωστή και συχνά κωδική{12}}επιταγή επιλογή.
Τα πλακίδια από ορυκτές ίνες καταλαμβάνουν μια ενδιάμεση θέση. Η βάση του ορυκτοβάμβακα είναι εγγενώς μη εύφλεκτη. Το συνδετικό άμυλο και τυχόν υλικά επένδυσης μπορεί να είναι εύφλεκτα, αλλά σε περιορισμένη ποσότητα. Τα περισσότερα εμπορικά-πλακίδια από ορυκτές ίνες φέρουν βαθμολογία φλόγας Κατηγορίας Α- ανά ASTM E84. Το ίδιο το σύστημα πλέγματος είναι χάλυβας, ά-καύσιμο. Η αδυναμία πυρκαγιάς μιας οροφής ορυκτών ινών δεν είναι το υλικό - είναι το σύστημα: η διασύνδεση πλακιδίων-σε{11}}πλέγμα δεν είναι στεγανοποίηση πυρκαγιάς. Οι φλόγες και τα καυτά αέρια μπορούν να παρακάμψουν το επίπεδο της οροφής μέσω των κενών του πλέγματος και τα ίδια τα πλακίδια μπορούν να μετατοπιστούν από την πίεση αέρα που προκαλείται από τη φωτιά{12}}, εκθέτοντας το plenum.
Τα πάνελ οροφής PVC είναι εύφλεκτα. Είναι ένα πολυμερές με βάση-υδρογονάνθρακες και θα καούν όταν εκτεθούν στη φλόγα. Αυτό δεν είναι γεγονός που πρέπει να ελαχιστοποιηθεί. Είναι γεγονός που πρέπει να γίνει κατανοητό στο πλαίσιο. Το σχετικό πλαίσιο έχει τρεις συνιστώσες.
Πρώτα,Υπάρχουν και χρησιμοποιούνται ευρέως-συνθέσεις PVC επιβραδυντικών στη φωτιά.Η προσθήκη-επιβραδυντικών πρόσθετων φλόγας - τυπικά αλογονωμένων ενώσεων, υδροξειδίων μετάλλων ή συστημάτων που βασίζονται σε-φωσφόρο- αυξάνει τη θερμοκρασία ανάφλεξης, μειώνει τον ρυθμό εξάπλωσης της φλόγας και προωθεί τη συμπεριφορά αυτοσβέσεως όταν αφαιρείται η εξωτερική πηγή φλόγας. Πολλά πάνελ οροφής PVC επιτυγχάνουν βαθμολογία πυρκαγιάς κατηγορίας Β ή ακόμα και κατηγορίας Β1 σύμφωνα με τα σχετικά εθνικά συστήματα ταξινόμησης, που σημαίνει ότι ταξινομούνται ως «επιβραδυντικά φλόγας» ή «δύσκολα στην ανάφλεξη» δομικών υλικών. Ο πίνακας δεν θα διατηρήσει την καύση ανεξάρτητα όταν αφαιρεθεί η πηγή ανάφλεξης.
Δεύτερος,η απόδοση πυρκαγιάς μιας οροφής είναι ιδιότητα συστήματος, όχι υλική ιδιότητα.Ένα πάνελ οροφής από PVC τοποθετημένο πάνω σε μια άκαυστη επιφάνεια - πλάκας σκυροδέματος, γυψοσανίδας, χαλύβδινου καταστρώματος - έχει διαφορετική απόδοση στη φωτιά από το ίδιο πάνελ που δοκιμάστηκε μεμονωμένα. Το υπόστρωμα λειτουργεί ως ψύκτρα και φράγμα φλόγας. Η σχετική δοκιμή πυρκαγιάς δεν είναι η εγγενής καύση του υλικού, αλλά η απόδοση του συγκροτήματος σε μια δοκιμή σε γωνία δωματίου ή σε μια δοκιμή διαμερίσματος πλήρους κλίμακας-που αναπαράγει πραγματικές συνθήκες πυρκαγιάς.
Τρίτος,η τοξικότητα καπνού - που αναφέρεται συχνά ως η κύρια αντίρρηση πυρκαγιάς-το PVC - εξαρτάται από το υλικό-και από τα πρόσθετα-.Η καύση PVC παράγει αέριο υδροχλώριο, το οποίο είναι τοξικό και διαβρωτικό. Ωστόσο, οι σύγχρονες συνθέσεις-επιβραδυντικής φλόγας PVC ενσωματώνουν σαρωτές οξέος - συνήθως ανθρακικό ασβέστιο ή άλλα αλκαλικά πληρωτικά - που δεσμεύουν ένα σημαντικό κλάσμα του HCl που απελευθερώνεται κατά την καύση, μετατρέποντάς το σε σταθερό χλωριούχο ασβέστιο. Η τοξικότητα καπνού ενός σωστά διαμορφωμένου πάνελ PVC επιβραδυντικού πυρκαγιάς{{5} δεν είναι αμελητέα - κανένα προϊόν καύσης σε μια πυρκαγιά κτιρίου δεν είναι ασφαλές να αναπνέει - αλλά είναι σημαντικά χαμηλότερη από τη συντομογραφία "PVC ίσον θανατηφόρο καπνό" που κυκλοφορεί στις πράσινες{{8} συζητήσεις κτιρίων.
Ο πρακτικός λογισμός πυρασφάλειας-για τους προσδιοριστές είναι πιο διαφοροποιημένος από το "εύκαυστο έναντι μη-καύσιμο". Για συγκροτήματα με αξιολόγηση-πυρκαγιά όπου ο κώδικας ορίζει μια συγκεκριμένη ωριαία βαθμολογία αντίστασης, η γυψοσανίδα είναι η τεχνικά σωστή προδιαγραφή και το PVC δεν πρέπει να αντικατασταθεί. Για μη{6}}εφαρμογές οροφής χωρίς φωτιά-- κατοικίες κρεβατοκάμαρες και σαλόνια, δωμάτια ξενοδοχείων, οροφές γραφείων κάτω από την πλάκα δαπέδου, οροφές λιανικής, οροφές μπάνιου και κουζίνας - πάνελ οροφής PVC με πιστοποιημένη φλόγα{10} επιβραδυντική ταξινόμηση σε όλη τη Μέση Ασία και την κατάλληλη λεπτομέρεια εγκατάστασης στη Μέση Ασία και την κατάλληλη λεπτομέρεια εγκατάστασης είναι ευρέως Βόρεια Αμερική. Το κλειδί είναι η τεκμηρίωση: μια έγκυρη αναφορά δοκιμής πυρκαγιάς{12}}από ένα διαπιστευμένο εργαστήριο, που επιβεβαιώνει την ταξινόμηση του πάνελ σύμφωνα με το εθνικό πρότυπο που ισχύει για την τοποθεσία του έργου.
Εικ. 2 - Οροφή λόμπι ξενοδοχείου στο Ντα Νανγκ του Βιετνάμ, τρία χρόνια μετά την εγκατάσταση. Πάνελ PVC με ματ ξύλο-φινίρισμα με κόκκους, γλωσσίδες-και-αρθρώσεις με αυλάκι και ενσωματωμένο κάτω φωτισμό LED. Τρεις εποχές μουσώνων. Μηδενική συντήρηση. Το τεστ-μήκους του βραχίονα: πέρασε. Η αρχική γυψοσανίδα που αντικατέστησε είχε ξαναβαφτεί δύο φορές και εξακολουθούσε να παρουσιάζει ορατές γραμμές αρμών.
